ЖК «Микрорайон 9а»

Расположение, транспортная доступность

Новый жилой микрорайон «9а» расположен в западной части Ростова-на-Дону, между переулком Пржевальского, Заводской и 2-й Краснодарской улицами. Центр города находится в пятнадцати минутах езды на автомобиле, а за час можно доехать до международного аэропорта Платов.

Маршрутное такси, автобус или троллейбус отвезут до автостанции или железнодорожного вокзала, расположенных в семи километрах от комплекса. При необходимости можно дойти до железнодорожной станции «Гниловская», где останавливаются электрички до вокзала Ростова, Успенской или Таганрога.

Инфраструктура

Западный район хорошо обеспечен инфраструктурой. В непосредственной близости от домов расположены четыре общеобразовательные школы, лицей, несколько детских садов, городская больница, поликлиника, два спортивных центра. За продуктами можно сходить в «Пятерочку», «Азбуку вкуса», «Магнит» или «Апекс плюс».

Внутри жилых кварталов работают небольшие магазины, аптеки, службы сервиса, МФЦ, отделения банков и почты. В двух шагах находятся остановки автобусов, троллейбуса и маршрутных такси, которые отвезут до центрального рынка, проезжая по пути торговые комплексы, учебные заведения, клиники и государственные учреждения. Маршрутное такси №44 едет до ТК «Меркурий».

Надежность застройщика

Ассоциация Строительных организаций «Комстрой» была создана в 2007 году на базе компании «Ростстроймонтаж. СМУ-555». Она объединяет предприятия, работающие в строительной отрасли Ростовской области, среди которых ООО «Комстрой», «Комстрой-2», «Комстрой-3», несколько строительно-монтажных управлений и другие организации. АСО «Комстрой» была названа компанией года в 2012-м, имеет различные награды.

Застройщик соблюдает сроки ввода объектов в эксплуатацию и отличается финансовой стабильностью: проекты реализуются на собственные деньги и средства дольщиков, без заемных средств. К достоинствам компании можно отнести благотворительную деятельность и участие в государственной программе «Доступное и комфортное жилье»: малообеспеченным семьям, ветеранам войн и детям-сиротам предложены льготные условия покупки.

Архитектура

Жилой комплекс «Микрорайон 9а» занимает территорию 33 гектара и включает 27 многоэтажных домов с объектами инфраструктуры на первых этажах, общеобразовательную школу на 400 учеников, два детских сада (каждый – на 140 мест), трехэтажное общежитие, три подземных паркинга, стадион «Арсенал» и православный храм. Это один из самых крупных проектов в Ростове-на-Дону по строительству жилья в рамках комплексного освоения земель. Согласно концепции застройщика, микрорайон предназначен для молодого поколения, поэтому большинство квартир – это студии и однокомнатные (от 23 до 45 кв. м), есть и двухкомнатные площадью до 60 кв. м.

Применяется монолитно-каркасная технология домостроения, наружные стены выкладывают из блоков ячеистого бетона и облицовывают кирпичом. Высота потолков в квартире в черновом варианте – 2,8 м. Последний этаж в зданиях – технический: теплый чердак высотой 1,8 м. Внутренние дворы имеют ухоженный вид: оборудованы детские и спортивные площадки, установлены турники и игровые комплексы, посажены газоны, заасфальтированы пешеходные дорожки и внутриквартальные проезды.

Квартиры продаются в состоянии «под чистовую отделку» – с металлопластиковым остеклением, входной металлической дверью, установленными трубами и радиаторами отопления (с регулировкой температуры), стяжкой и штукатуркой. В квартиру заведены электричество, холодная и горячая вода, поставлены счетчики на воду. По желанию за дополнительную плату выполняется ремонт под ключ.